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Assurance habitation
Le locataire doit obligatoirement souscrire une assurance habitation, au moins avec une garantie minimale. En revanche, le propriétaire n'est pas obligé d'en souscrire une.
Le locataire est responsable des dommages qu'il peut causer à l'immeuble pendant le temps de la location. Il devra donc réparer les dégâts occasionnés. La loi l'oblige, dans la majorité des cas, à s'assurer pour prendre en charge ces risques : c'est la garantie risques locatifs.
Assurance des risques locatifs
Assurance des risques locatifs couvre les dommages qui résultent d'un incendie, d'une explosion ou d'un dégât des eaux.
Cependant, cette assurance ne couvre que les dégâts occasionnés à l'immeuble. Les dommages qui seraient causés aux voisins ne sont pas inclus et doivent faire l'objet d'une autre garantie, appelée "recours des voisins et des tiers", et qui est facultative.
Par ailleurs, vos biens ne sont pas couverts par cette assurance des risques locatifs et l'assurance ne vous les remboursera pas.
Pour garantir vos biens, il faudra prendre une assurance complémentaire.
Assurance multirisques habitation
Assurance multirisques habitation comprend la garantie risques locatifs et recours des voisins et des tiers et les complète.
Ces contrats couvrent toujours certains événements :
- l'incendie,
- l'explosion,
- les dégâts des eaux,
- les catastrophes naturelles (inondation, tremblement de terre, tempêtes...),
- les catastrophes technologiques,
- les attentats, émeutes et actes de terrorisme.
D'autres événements sont également couramment couverts : vol, bris de glaces, dommages aux appareils électriques...
Par ailleurs, le contrat d'assurance multirisques habitation :
- couvre la responsabilité du locataire envers son propriétaire pour tous les dommages qu'il pourrait causer aux biens loués;
- comporte également des garanties complémentaires qui couvrent les biens du locataire, ainsi que sa responsabilité envers ses voisins et des tiers.
Garanties optionnelles
Des garanties peuvent être inclues dans les contrats ou sont parfois proposées en option.
- contre le vol,
- pour les dommages sur vos appareils électriques,
- pour la protection juridique,
- responsabilité civile scolaire,
- responsabilité civile,
- assistance à domicile.
Il convient donc de vérifier dans votre contrat si vous êtes couvert par ces garanties.